南京物业收费管理新规2020（南京市物业服务收费管理实施办法2020）

南京市物业服务停车收费管理实施办法

住宅物业管理区域临时停车收费：按照《南京市停车收费管理规定》，住宅物业管理区域临时停车实行计次收费，标准为5元/次。临时停车计次时间为1小时以上12小时以内，未超过1小时的免交停车费，1小时以上12小时以内的计一次。连续停车时长在1小时以上12小时以内，按临时停车一次计费；超过12小时的，不应以临时停车方式计费。

监督管理 价格部门监管：价格主管部门负责对物业服务停车收费行为进行监督检查，对违规收费行为依法予以查处。 业主监督：业主有权对不合理的停车收费行为进行监督和投诉，维护自身合法权益。

例如，建邺区凤鸣苑小区采用业主自治模式，参照南京市普通住宅物业费标准执行，现行收费标准为0.35-0.5元/㎡/月，按建筑面积计费。汽车停放费汽车停放费根据物业服务合同约定收取，主要用于车位、车库的维护、管理及相关设施的运行。

南京物业费收费标准新规定

普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

南京物业费收费标准新规定自2021年4月26日起实施，具体内容如下：多层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）。高层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级）。最高标准涨幅：相比此前标准，最高涨幅为38%。

物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡。

减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。

物业费收取标准 南京的物业费收取标准主要分为四个等级，即一级、二级、三级和四级。

南京物业费收取标准是什么南京物业费收取标准如何计算?需要关注哪些...

1、一级：00元/月·平方米二级：0.75元/月·平方米三级：0.35元/月·平方米四级：同样为0.35元/月·平方米（需注意，虽然三级和四级每平方米的单价相同，但服务内容和质量可能有所不同）请注意，上述价格仅为参考，实际收费标准需按当地物价局公布的标准执行。

2、物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡。

3、普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

4、南京安置房物业费收费标准是一般多层安置房会收0.4元1平方米1个月；但区管委员会会以考核的形式补贴0.2元1平方米1个月；政府还会补贴0.1元1平方米1个月；物业公司会自行向业主收取0.1元1平方米1个月。

南京物业管理收费办法

例如，建邺区凤鸣苑小区采用业主自治模式，参照南京市普通住宅物业费标准执行，现行收费标准为0.35-0.5元/㎡/月，按建筑面积计费。汽车停放费汽车停放费根据物业服务合同约定收取，主要用于车位、车库的维护、管理及相关设施的运行。

物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡。

普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

一级：00元/月·平方米二级：0.75元/月·平方米三级：0.35元/月·平方米四级：同样为0.35元/月·平方米（需注意，虽然三级和四级每平方米的单价相同，但服务内容和质量可能有所不同）请注意，上述价格仅为参考，实际收费标准需按当地物价局公布的标准执行。